Stilvoller 3-Zi ALTBAU in Hofruhelage - Stilaltbau in Toplage
104,80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1030353671
€ 2.099€ 20,03/m²
€ 2.099 Gesamtbelastung€ 6.297 Kaution
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
Unternehmen
KontaktDipl.-IM Daniela Schachinger
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Burggasse 28-32, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche104,80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer9a
- Verfügbar1. Oktober 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 212,01
Mehrwertsteuer€ 190,82
Gesamtbelastung€ 2.099
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.696,17
Kaution: € 6.297
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,03Objektbeschreibung
Die stilvolle 3-Zimmerwohnung bietet 104,80m² Wohnfläche und liegt in bester Lage in einem schönen Stilaltbau im 3. Liftstock gelegen.
Alle Zimmer sind über den zentralen Vorraum begehbar und hofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- offene, große Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne
- 2 WC´s mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Ausstattung:
- neu ausgemalen
- moderne Parkettböden
- stilvoll verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche + Doppelwaschtisch
- tolle Raumhöhen
- Küche mit allen Geräten
- stivlolle Doppelflügeltüren sowie Verglasung im Eingangsbereich
- Abstellraum mit Regalen und WM Anschluss
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Linien Autobus 13A + 48A,
sowie die UBahn U2 sowie U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Alle Zimmer sind über den zentralen Vorraum begehbar und hofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- offene, große Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne
- 2 WC´s mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Ausstattung:
- neu ausgemalen
- moderne Parkettböden
- stilvoll verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche + Doppelwaschtisch
- tolle Raumhöhen
- Küche mit allen Geräten
- stivlolle Doppelflügeltüren sowie Verglasung im Eingangsbereich
- Abstellraum mit Regalen und WM Anschluss
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Linien Autobus 13A + 48A,
sowie die UBahn U2 sowie U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Kirchengasse
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9a
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1696,17 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1908,18 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,18 Eur
- Kaution: 3MM
- Kaution: 6297
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
Unternehmen
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDipl.-IM Daniela Schachinger
Referenz ID101/19023
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1030353671 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:40 Uhr
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