Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Kamin - Blick auf den Stephansdom
178,76 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1751574069
€ 3.732,92€ 20,88/m²
€ 3.732,92 Gesamtbelastung€ 12.000 Kaution
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche178,76 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 524,34
Mehrwertsteuer€ 339,35
Gesamtbelastung€ 3.732,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.869,23
Kaution: € 12.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,88Objektbeschreibung
In einer gepflegten Liegenschaft in begehrter Lage der Neubaugasse gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Auf rund 179 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Objekt durch eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 84,29 m², die gemeinsam mit dem traumhaften Ausblick und der ausgezeichneten Lage ein besonderes Wohnambiente schafft.
Lage
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle
Straßenbahn: 49,
Bus: 13A, 48A, N49
U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle
Straßenbahn: 49,
Bus: 13A, 48A, N49
Sonstiges
Energieausweis: HWB: 65,2 kWh/m²a
Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 12.000EUR
Admin. Aufwand HV: 336,00EUR
Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 12.000EUR
Admin. Aufwand HV: 336,00EUR
Ausstattung
- Boden: Parkettboden, Fliesen im BadezimmerKüche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, MikrowelleBadezimmer: Unteres Stockwerk: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Oberes Stockwerk (en Suite): Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, KleiderschrankKaminKlimaanlageKein KellerabteilGarage optional anmietbarHeizungsart: Gasetagenheizung
- Terrassenanzahl:1.00
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: NEIN
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1912
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2869,23 Eur
- Kaltmiete: 3156,15 Eur
- Nebenkosten: 524,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2869,23 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3393,57 Eur
- Kaution: 12000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14185509
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1751574069 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:50 Uhr
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