Unglaubliche RAUMHÖHE I Mitten im 7ten I Altbau I Zieglergasse I Balkon I AC

133
3,5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1566806368
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€ 2.999,26Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.999,26 Gesamtbelastung

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
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KontaktValerio-Damiano Stoisser

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    133 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    2,33 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,92
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 58,59
Mehrwertsteuer€ 31,75
Gesamtbelastung€ 2.999,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.967,51
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon (hofseitig) auf der Zieglergasse. 


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift. 


Große Räume mit riesigen Fensterflächen zeichnen diese Mietwohnung aus. 


Befristet 5 Jahre. 


HIGHLIGHTS


  • Komplettküche
  • OST WEST ausgerichtet
  • AC und Gas Etage 
  • Mitten im 7ten
  • Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
  • WEST BALKON
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

 


INFOS ZUR WOHNUNG


  • STOCKWERK: 2
  • BAUJAHR: 1900
  • BEZIEHBAR: Sofort
  • WOHNFLÄCHE: 133m2
  • BALKON: 2,33m2
  • ZIMMER: 3 plus Wohnküche
  • MÖBLIERT: Küche / Bad
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
  • LIFT:  JA
  • TV/INTERNET: JA
  • BADEZIMMER: 1
  • TOILETTE: 1
  • RAUMHÖHE: 3,8
  • HEIZUNG: Gas Etage
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
  • KELLERABTEIL: JA
  • KÜCHE: JA
  • AUSSTATTUNG: AC
  • VERKEHRSANBINDUNG: Zieglergasse
  • INFRASTRUKTUR: Zieglergasse
  • HWB: folgt 
  • KLASSE: folgt

 


KOSTEN:


  • BRUTTO GESAMT MIETE 2.999,26  EUR
  • BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): folgt
  • KAUTION:  10.500.- EUR 

 


Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Zieglergasse

Region: Zieglergasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2,33 m²
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2967,51 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwindgasse 11/31040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktValerio-Damiano Stoisser
Referenz ID7311/686
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willhaben-Code: 1566806368 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:40 Uhr

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