DG- 1080 Wien- 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse
85 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:36 Uhr | willhaben-Code: 1949159499
€ 1.885,10€ 22,18/m²
€ 1.998,64 Gesamtbelastung€ 4.834,20 Kaution
Objektstandort
1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse6,79 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 248,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 97,37
Mehrwertsteuer€ 187,54
Gesamtbelastung€ 1.998,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.464,91
Kaution: € 4.834,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,18Objektbeschreibung
Das Eckhaus befindet sich am Hernalser Gürtel Ecke Laudongasse und wird saniert, dabei wird darauf geachtet den Charme des Altbaubestandes zu erhalten.
Weitere Fotos Folgen in Kürze!
Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen
Großformatige Fliesen
Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
Neue Fenster
Fußbodenheizung
Ausreichend Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß
Komplett möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backrohr/Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
Folgende Raumaufteilung Top 35:
Zentraler Vorraum. separates WC, Wannenbad, Abstellraum mit WA Anschluss, Wohn-/Essküche mit Terrasse, zwei Schlafzimmer
Beziehbar: sofort
Befristung: 5 Jahre Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
adm. Aufwand: 336,00EUR
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter
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Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohn-Schlafräumen
Großformatige Fliesen
Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
Neue Fenster
Fußbodenheizung
Ausreichend Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß
Komplett möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backrohr/Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
Folgende Raumaufteilung Top 35:
Zentraler Vorraum. separates WC, Wannenbad, Abstellraum mit WA Anschluss, Wohn-/Essküche mit Terrasse, zwei Schlafzimmer
Beziehbar: sofort
Befristung: 5 Jahre Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
adm. Aufwand: 336,00EUR
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter
Lage
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,79 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2027-08-31
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1464,91 Eur
- Kaltmiete: 1611,40 Eur
- Nebenkosten: 248,82 Eur
- Heizkosten: 97,37 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1464,91 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1811,1 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 97,37 Eur
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Kaution: 4834.2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,14
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID14146826
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1949159499 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:36 Uhr
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