Unbefristet: Wunderschöne neu sanierte Altbauwohnung in der Piaristengasse

4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1054564456
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€ 2.535,73€ 18,54/m²
€ 2.535,73 Gesamtbelastung
€ 7.607,19 Kaution

VM Estates GmbH
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KontaktGUDRUN BOGNER

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    136,77 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 332,21
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 55
Mehrwertsteuer€ 230,52
Gesamtbelastung€ 2.535,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.305,21
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 7.607,19
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,54

Objektbeschreibung

Traumhaft sanierte Wohnung in begehrter Lage in der Josefstadt!


Diese wunderschöne Wohnung in der Piaristengasse wurde gerade generalsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca.136,77 m² und einen kleinen Klopfbalkon im 1.Stock ( Aufzug) eines eleganten Altbauhauses.


 


Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:


  • Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen und zum charmanten kleinen Hofbalkon
  • 3  große Zimmer
  • 1 Wohnküche mit Küchenanschlüssen (die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und für eine Kochgelegenheit und eine Abwasch gibt es einen Zuschuß von EUR 750,00)
  • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, und Toilette
  • separate Toilette mit Waschbecken 
  • Herrschaftliche Raumhöhen

Eine wunderschöne Wohnung mit perfekter Anbindung im Herzen des 8. Bezirkes.


Zentral Wohnen in der Josefstadt, VIII.  Bezirk


Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale zB Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie zB Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen!


 


Öffentliche Anbindungen:


Straßenbahn: 2, 5, 33, 46


U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg)


Buslinie: 13A


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-11
  • Energiepass HWB: 101.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2305,21 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,02 Eur
  • Kaution: 7.607,19 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VM Estates GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rosenbursenstraße 8/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID5998/659
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