Helle große Wohnung/Ordination/Büro/Praxis nahe des Parlaments!

175
6 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 968669745
Bild 1 von 12 - Zimmer 1
Bild 2 von 12 - Zimmer 2
Bild 3 von 12 - Zimmer 3
Bild 4 von 12 - Zimmer 4
Bild 5 von 12 - Zimmer 5
Bild 6 von 12 - Zimmer 6
Bild 7 von 12 - Vorraum mit Küche
Bild 8 von 12 - Badezimmer 1
Bild 9 von 12 - Badezimmer 2
Bild 10 von 12 - Badezimmer 3
Bild 11 von 12 - Diele
Bild 12 von 12 - Grundriss
€ 3.182,21€ 18,18/m²
€ 3.182,21 Gesamtbelastung
€ 9.000 Kaution

RE/MAX Dreams - Immo21 GmbH & Co KG
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KontaktMag. Tencho Veselinov

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    1,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 357,21
Mehrwertsteuer€ 285
Gesamtbelastung€ 3.182,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.897,21
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 9.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,18

Objektbeschreibung

Schöne helle Wohnung/Ordination/Büro/Praxis nahe des Parlaments!

Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,5m und sind zentral begehbar.

Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination.

Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten.

Interessiert?
Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen!



Lage

Region: Parlament, Rathaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:1.5 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1
  • Energiepass HWB: 127.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1901
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2897,21 Eur
  • Kaution: 9.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,32
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Dreams - Immo21 GmbH & Co KG
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Adresse
Brünner Straße 131210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
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Referenz ID2848/1555
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willhaben-Code: 968669745 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 13:25 Uhr

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