(reserviert) Möblierte sanierte Altbauwohnung

reserviert
100
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:12 Uhr | willhaben-Code: 1232396433
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Grundriss 1 von 1
Reserviert€ 1.900 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.700 Kaution

Carla Lanthaler
User:in seit 08/2008
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Privatperson

Objektstandort

Neudeggergasse 5, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 - 5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 5.700
Zusatzinformation: Die Miete von € 1.900 inkludiert BK, Haushaltsversicherung, Wifi, Telekabel. Strom/Gas sind extra.

Objektbeschreibung

***Wundervolle Altbauwohnung völlig möbliert und saniert bereit zum Einziehen***


Die 100 m2 große Wohnung liegt im Mezzanin eines Altbaus mit Blick in den roten Hof und dem ruhigen Schlafzimmer in Richtung Innenhof. Die helle Wohnung besteht aus dem Gangbereich, Essküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Wirtschaftsraum.

Es gibt eine völlig eingerichtete weiße Einbauküche mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler.

Im gemütlichen Wohnzimmer ist ein Fernseher und für den Arbeitsbereich steht ein Drucker zur Verfügung.

Alle doppelten Kastenfenster dichten gut und haben weiße Stoffrollos zum Abdunkeln zusätzlich zu den Vorhängen.

Die Parkettböden sind neu geschliffen.

Das Badezimmer ist geräumig und hat Tageslicht. Es gibt eine große Dusche, sowie eine Badewanne und zwei Doppelwaschbecken.

Die Wohnung ist W-seitig (Wohnraum und Essküche) und O-seitig (Schlafraum) gelegen und somit auch in den Wintermonaten sehr hell, da der Blick in den Roten Hof frei bleibt.

Nähere Details sind man auf den Fotos.

Die Bruttomiete von € 1.900 beinhaltet die Betriebskosten, Haushaltsversicherung, Wifi und Telekabel. Strom/Gas sind extra zu bezahlen. Gerne können Sie mich für einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Lage

Toplage im 8. Bezirk mit Anbindung an den Bus 13A, sowie die Straßenbahn 46. Der Biomarkt in der Lange Gasse ist gleich um die Ecke. Zum Theater an der Josefstadt ist es nur ein kurzer Fußweg. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. 

Sonstiges

Bitte keine Makleranfragen - die Wohnung steht weder zum Verkauf, noch bin ich an Kurzzeitvermietungsfirmen interessiert. Danke für Ihr Verständnis!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99
HWB Energieklasse: C,D
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Carla Lanthaler
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.