(vermietet) Möbliertes Wohnjuwel im 8. Bezirk - Helle 2-Zimmer-Wohnung sofort bezugsbereit

35 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 21:58 Uhr | willhaben-Code: 2090236733
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 27,06/m²
€ 3.000 Kaution

Immo.rocks GmbHMario
User:in seit 06/2009
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Privatperson

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,06

Objektbeschreibung

Diese stilvoll voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk bietet alles, was man für einen sofortigen Start ins neue Zuhause braucht. Hochwertige Einrichtung, durchdachte Ausstattung und sonnendurchflutete Räume machen das Ankommen leicht – einfach einziehen und wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:
* Ca. 35 m² Wohnfläche
* Direkt an der U-Bahn gelegen
* Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, Esstisch & Stauraum
* Ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Textilien
* Voll ausgestattete Küche mit Geräten
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Hochwertige, geschmackvolle Möblierung im gesamten Wohnbereich
* Sofort bezugsfertig – ideal für kurzfristigen Umzug oder Übergangswohnen
* Zentrale Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung
* Nah an Uni, Innenstadt, Restaurants, Nahversorgung & Grünflächen

Ob als neues Zuhause auf Zeit, Zweitwohnsitz oder möblierte Mietlösung – diese Wohnung kombiniert Komfort, Stil und Lage auf ideale Weise.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und einziehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, an der Schnittstelle zu den Bezirken Alsergrund (9.) und Hernals (17.).Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Station Josefstädter Straße (U6) sowie mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 2 und 33.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Einrichtungen.Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende macht.

Sonstiges

Mietpreis: € 947 inklusive Betriebskosten, inklusive USt. exklusive Heizung

Verfügbar ab: Sofort

Kaution: € 3000


Kontakt:


Die Kontaktaufnahme erfolgt bitte ausschließlich schriftlich.

Schreiben Sie uns eine Nachricht, um sofort Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Immo.rocks GmbHMario
User:in seit 06/2009

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willhaben-Code: 2090236733 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 21:58 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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