TOP SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG - UNBEFRISTET

90,90 m²
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1348122251
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€ 1.695€ 18,65/m²
€ 1.695 Gesamtbelastung

Piment Immobilien & Investment GmbH
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KontaktPatrick Simetzberger

Objektstandort

Lange Gasse 37, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    90,90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 213,32
Mehrwertsteuer€ 154,09
Gesamtbelastung€ 1.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.540,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,65

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in top Lage!  unbefristet!


Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
// Küche
     - Küchenanschlüsse sind vorbereitet (Küche muss selbst eingebaut werden Einmalzahlung für für Herd und Abwasch EUR 400)
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer 
 


 Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung  in den Nassräumen
// Dusche
// Waschmaschinenanschluss


// Gasetagenheizung


 


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Lage vereint damit auf besondere Weise Innenstadtnähe, ausgezeichnete Infrastruktur und das charakteristische Flair der Josefstadt - eine begehrte Wohnadresse für alle, die urbanes Wiener Lebensgefühl in einem gewachsenen, eleganten Umfeld schätzen.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 43 und 44, die Buslinie 13A sowie die U2 am Schottentor sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <300m
Krankenhaus <550m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1100m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3400m

Sonstige
Bank <100m
Post <125m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 3. Etage / ohne Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-14
  • Energiepass HWB: 228.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1848
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540,91 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 228,4
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,89
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
Piment Immobilien & Investment GmbH

Unternehmen


Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPatrick Simetzberger
Referenz ID4890
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1348122251 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 16:50 Uhr

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