1090! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: "6 Zimmer, 2 Bäder, kleiner Balkon ab Oktober 26"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche143,21 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
1090! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: "6 Zimmer, 2 Bäder, kleiner Balkon ab Oktober 26"
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 3. Stock) kommt ab Oktober 26 eine komplett sanierte, sehr repräsentative und ca. 143,21 m² grosse Altbauwohnung mit kleinem Balkon zur Vermietung.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich.
Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* voll ausgestattete neue Küche
* 4 Zimmer
* 2 moderne Badezimmer
* 2 WCs separat mit Waschbecken
* Fliesen/Parkett
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift im Haus
* Kellerabteil: ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: 2.864,20 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: EUR 299,16 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Aufzug dzt. netto: EUR 31,50 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: EUR 3.514,35,--
Strom, Heizung etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet.
Kaution: 3 BMM (EUR 10.543,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung
Lage/Infrastruktur
Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor und Börse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt.
Öffentlicher Verkehr
* U2 Schottentor
* Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44
* Buslinien: 40A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2023-02-14
- Energiepass HWB: 128 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3194,86 Eur
- Mietpreis pro m²: 20 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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