Großzügige 4 Zimmer Wohnung nahe der Volksoper (Nicht als WG geeignet)
119,19 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1124120825
€ 1.940€ 16,28/m²
€ 1.940 Gesamtbelastung€ 5.820 Kaution
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.
Unternehmen
KontaktIvanna Pasariuk
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche119,19 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche119,19 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 253,94
Mehrwertsteuer€ 179,09
Gesamtbelastung€ 1.940
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.760,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.820
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,28Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
Mit einer Wohnfläche von 119,19 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung:
- 1 Vorraum
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kabinett
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- 1 WC
Die Wohnung ist ab 15.09.2026 bezugsfertig.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Kalenderwoche 38-39 möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lustkandlgasse 6, 1090 Wien. Die U-Bahn-Station Währinger Straße-Volksoper (U6) sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: Volksoper Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Volksoper Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Bad mit Dusche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-31
- Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1760,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,64 Eur
- Kaution: 5.820,00 EUR
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.
Unternehmen
Adresse
Seitenstettengasse 41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIvanna Pasariuk
Referenz ID7657/222
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1124120825 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:10 Uhr
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