Großzügige Dachterrassenmaisonette beim Lycee Francais

252
6 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.02.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1758933446
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Bild 15 von 16 - 1. DG - Plan
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€ 3.499,10Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.499,10 Gesamtbelastung
€ 10.500 Kaution

MAYERL IMMOBILIEN
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KontaktEva Krulis

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    252 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    31 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 454
Mehrwertsteuer€ 318,10
Gesamtbelastung€ 3.499,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.181
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 10.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

TERRASSENMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN NÄCHST LYCEE FRANCAIS

RAUMAUFTEILUNG:
1.DG: Vorraum, Gästetoilette, Wohnsalon ca. 61m² mit Ausgang auf eine kleine, hofseitige Terrasse, separate Wohnküche, 3 Schlafzimmer (15-17m²), 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + 2 Waschbecken + WC, Abstellraum
2.DG: zweites Wohnzimmer (mit Küchenanschlüssen) ca. 52m² mit Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf grosse Terrasse, 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette

AUSSTATTUNG
Parkett und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Lift, Abstellraum neben der Wohnungstüre


KEINE KLIMANLAGE! KEINE FAHRRADABSTELLPLÄTZE


Die Wohnung wird- für diesen Preis- vermietet wie sie liegt und steht.


spacious duplex apartment on the top floor with 2 terraces close to Lycee Francais
can be rented without furniture or partly furnished!

Floorplan:
1st level: hall, guest toilet, living-dining room with access to a small terrace, separate kitchen with dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + 2 sinks+ toilet, storeroom

2nd level: second living room/gallery room with access to large terrace, 1 small room (study), 1 bathroom with tub and toilet

fixtures and fittings:
wooden and tiled flooring, gas heating, elevator, storage room


NO AIR CONDITION! NOR ROOM FOR BIKES AND BUGGIES.


Garage can be rented seperatly very near by.


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Palais Liechtenstein, Lycee Francais


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 31 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3181 Eur
  • Kaution: 10.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Eckpergasse 471180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktEva Krulis
Referenz ID1096/19817
Firmenwebsite

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