klassischer Altbau, 3 Zimmer, mitten im 9.Bezirk
120,30 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 19:05 Uhr | willhaben-Code: 1082081201
€ 2.599,30€ 21,61/m²
€ 2.599,30 Gesamtbelastung
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre befristet Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 328
Mehrwertsteuer€ 236,30
Gesamtbelastung€ 2.599,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.035
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,61Objektbeschreibung
Helle Altbauwohnung in zentraler Lage mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Küche, 3 große Zimmer, von denen 2 getrennt begehbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Vorzimmer mit Küche, 3 große Zimmer, von denen 2 getrennt begehbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Lage
Das Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme liegt mitten in der lebhaften Nussdorferstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahre befristet Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2035,00 Eur
- Kaltmiete: 2238,50 Eur
- Nebenkosten: 328,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2035 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2363 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,95 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,84
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-M-26-13594
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1082081201 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 19:05 Uhr
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