Moderne 7er WG-Geignete Wohnung in TOP Lage mit Klima und Beschattung

270,53 m²
7 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1599631178
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€ 4.897,23€ 18,10/m²
€ 4.897,23 Gesamtbelastung
€ 14.691,69 Kaution

RIWOG Real Estate Management GmbH
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KontaktAurelian Tranc

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    270,53 m²
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 403,42
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 269,61
Mehrwertsteuer€ 816,20
Gesamtbelastung€ 4.897,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.081,03
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 14.691,69
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,10

Objektbeschreibung

Im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof diese Wunderschöne Wohnung. Insgesamt stehen 270m² Fläche auf 7 Zimmer zur Verfügung. 


 


Klimaanlage, EDV Verkabelung, Server und Beschattung sind schon vorhanden.


 


Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung. 


 


 


Kaution 3 Bruttomonatsmieten


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Franz-Josefs-Bahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4081,03 Eur
  • Kaution: 14.691,69 EUR

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID56121
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willhaben-Code: 1599631178 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:55 Uhr

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