READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT-ALL IN-PROVISIONSFREI

95
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 03:55 Uhr | willhaben-Code: 1559907656
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€ 3.960€ 41,68/m²
€ 3.960 Gesamtbelastung

Real Immo Gerald Frank GmbH
Real Immo Gerald Frank GmbH

Unternehmen


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KontaktPhilipp Stummer

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ab 05/2025
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 360
Gesamtbelastung€ 3.960
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.600
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 41,68

Objektbeschreibung

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREI


 


Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.


360°- 3D Besichtigung Link: 


https://my.matterport.com/models/jBa9Eu49wPu?section=media


 


Ca. 90m² Apartment


Garderobe im Vorzimmer mit Spiegel


Wohnküche mit Essbereich


2 Schlafzimmer


1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne


1 Separate Toilette mit Waschbecken


1 wunderschöne Terrasse mit Terrassenmöbel


Gas, Strom und Internet muss extra angemeldet werden. 


 


Ausstattung: 


  • Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel
  • Großzügige & helle Räume
  • Smart TV's in jedem Zimmer
  • King-Size Bett mit hochwertiger Matratze
  • Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler
  • Kaffeemaschine und Wasserkocher
  • Waschmaschine
  • Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer
  • Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore
  • Lift vorhanden
  • Wasser
  • Air Kondition
  • Bodenheizung

Zusatzservices auf Anfrage:


  • Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich
  • Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich
  • Garagenstellplatz optional (150,00EUR inkl Ust.) 

Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. 


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!


"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Standort
Mariannengasse 17, 1090. In ruhiger Lage unweit der Votivkirche, Universität und Allgemeines Krankenhaus. U-Bahnanschlüsse innerhalb von 7 Gehminuten erreichbar (U6 Alser Straße), Straßenbahn 5,33,43,44 und Bus 13A innerhalb von 3 Minuten erreichbar. 15 Minutigen Gehspaziergang ins 1 Bezirk

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Ab 05/2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3600 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immo Gerald Frank GmbH
Real Immo Gerald Frank GmbH

Unternehmen


Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Stummer
Referenz ID56290
Firmenwebsite

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