Top gelegene 2-Zimmer-Wohnung, in der Schlagergasse/Severingasse Nähe Volksoper und WUK!

70 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1983769247
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€ 1.357,59€ 19,39/m²
€ 1.357,59 Gesamtbelastung

WINEGG Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktPatrick Winkler

Objektstandort

Schlagergasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    7a
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,41
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,76
Mehrwertsteuer€ 123,42
Gesamtbelastung€ 1.357,59
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.234,17
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,39

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Schlagergasse/Ecke Severingasse, nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße und vom Währinger Gürtel entfernt.


Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind die U6 Währungen Straße Volksoper und die Straßenbahnlinien 40,41,42.


Im 2. Liftstock des Neubaus liegt die bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung und verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche.


Weiters stehen mehrere KFZ-Stapelparker zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Severingasse.


Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte dem beigefügten Foto.


Gesamtmiete Stellplatz: EUR 80,- brutto/Monat


Kaution: 3 BMM (EUR 240,-)


Provision: 3 BMM (EUR 240,- brutto)


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: AKH, WUK

Ausstattung

Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7a
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2033-09-28
  • Energiepass HWB: 44.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1234,17 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPatrick Winkler
Referenz ID38575
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willhaben-Code: 1983769247 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:15 Uhr

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