UNBEFRISTET! Erstklassiges Penthouse mit Palais-Blick und 50 m² Terrasse beim Liechtensteinpark - MIETZINSVORAUSZAHLUNG!

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet.

Das erstklassige Penthouse ist noch verfügbar. Es erstreckt sich über über den gesamten letzten, 6. Stock, und bietet 143,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus Galerie, 2 Bäder, und 49,99 m² Terrassenfläche (auf Wohnebene).
Die Mietzinsvorauszahlung, die sich um 1% pro Jahr verwohnt, beträgt EUR 135.524,60.

Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit!

Die Lage ist ausgezeichnet:

• Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür.
• Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein.
• Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften.
• Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof

Bitte beachten Sie:

• Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen.
• Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnungsgröße zwischen EUR 64.602,40 und EUR 135.524,60. Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt.

Die Wohnungen sind sofort beziehbar.

Die Eckdaten:

• 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten
• Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind
• Wohnflächen von 44 bis 144 m²
• 1-3 Schlafzimmer
• Parkettböden in den Zimmern
• Fußbodenheizung
• Heizung mittels Wärmepumpen
• Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage)
• Bäder mit Handtuchheizkörper
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung)
• Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren
• Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil pro Wohnung
• PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete EUR182,50 pro Platz)

Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.