"Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung"
42,63 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1885339757
€ 979Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 979 Gesamtbelastung€ 2.937 Kaution
RE/MAX Favorit / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktSilvana Ljubisavljevic
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42,63 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143,78
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 158,16
Mehrwertsteuer€ 89
Gesamtbelastung€ 979
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 746,22
Kaution: € 2.937
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
"Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung"
Willkommen in dieser eleganten und geschmackvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die praktische, funktionale Gestaltung. Sie ist komplett möbliert und ab Juli 2025 bezugsbereit.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Auf einer Gesamtfläche von ca. 42,63 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Ruheoase zu gestalten und nach einem stressigen Tag zu entspannen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Nähe finden Sie sowohl Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Friseure, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile Wiens. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 979,00
Miete brutto: EUR 820,84
Betriebskosten: EUR 158,16
Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen.
"Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen."
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 746,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 143,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 979
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Willkommen in dieser eleganten und geschmackvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die praktische, funktionale Gestaltung. Sie ist komplett möbliert und ab Juli 2025 bezugsbereit.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Auf einer Gesamtfläche von ca. 42,63 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Ruheoase zu gestalten und nach einem stressigen Tag zu entspannen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Nähe finden Sie sowohl Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Friseure, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile Wiens. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Minuten.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 979,00
Miete brutto: EUR 820,84
Betriebskosten: EUR 158,16
Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen.
"Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen."
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 746,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 143,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 979
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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- WG-geeignet
- Keller: vorhanden
- Komplett möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab:
- Baujahr: ca. 1952
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 890,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,16 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 158,16 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 143,78 Eur
- Betriebskosten MWSt: 14,38 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2937.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RE/MAX Favorit / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktSilvana Ljubisavljevic
Referenz ID1626/26110
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1885339757 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:40 Uhr
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