2-Zimmer-Altbauwohnung am Keplerplatz zu vermieten!

63,11 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1240427844
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€ 944,10€ 14,96/m²
€ 944,10 Gesamtbelastung

Kuhn Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDaniel Hartmann

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175,33
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 19,65
Mehrwertsteuer€ 85,83
Gesamtbelastung€ 944,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 858,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,96

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Altbauwohnung am Keplerplatz zu vermieten!


Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer neuen Küche ausgestattet.


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


  • Vorzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die gegenständliche Wohnung wird über eine Doppelflügeltüre betreten. im Eingangsbereich angelangt erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem Sie Küche, Bad und Wohnzimmer betreten können.
In der Küche angelangt erwartet Sie eine neue Einbauküche, welche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist. Das moderne Design verleiht einen hervorragenden Kontrast zu den Altbauelementen der Wohnung.


Gegenüber der Küche, befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Dort finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Über einen Kassettentürstück gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in das Wohnzimmer der Wohnung. Im Anschluss zum Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Eck-Schlafzimmer.


Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden.


Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Öffentliche Verkehrsmittel


Bus: 14 A


U-Bahn: U1 Keplerplatz


Nebenkosten 


3 Bruttomonatsmieten Kaution


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die vorliegende Wohnung befindet sich in einem am Keplerplatz situierten Altbau im 2. Liftstock des Hauses. Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich die Kirche St. Johann. Öffentlich ist die Wohnung durch die U-Bahnstation Keplerplatz, welche sich unmittelbar vor der Wohnung befindet und durch die Bushaltestelle Keplerplatz mit der Linie 14 A zu erreichen. Für eine Auszeit im Grünen sorgt der unmittelbar in der Nähe gelegene Waldmüllerpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Wohnung verteilt. Für einen größeren Einkauf befindet sich das Shoppingcenter "Columbus Center" nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-19
  • Energiepass HWB: 149 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 858,27 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 149
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuhn Immobilien GmbH
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Adresse
Kopfgasse 91130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDaniel Hartmann
Referenz ID2548
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1240427844 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:45 Uhr

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