2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nahe Wienerbergpark in 1100 Wien zu mieten
66,38 m²
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1928835399
€ 1.395€ 21,02/m²
€ 1.395 Gesamtbelastung€ 4.185 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche66,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse23,67 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 133,30
Mehrwertsteuer€ 126,82
Gesamtbelastung€ 1.395
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.134,88
Kaution: € 4.185
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,02Objektbeschreibung
Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im Dachgeschoss mit Lift diese sonnige 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- großzügige Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
Endenergiebedarf: 69.80
Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- großzügige Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
Endenergiebedarf: 69.80
Lage
- Region: 1100 - Favoriten
- Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 1.34 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.17 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung.Ein allgemeiner Raum (Partyraum) steht den Mietern ebenso zur Verfügung.Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 23,67 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-05-15
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1134,88 Eur
- Nebenkosten: 133,30 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1134,88 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1268,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 146,63 Eur
- Kaution: 4185.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109268659
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1928835399 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:20 Uhr
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