*Helle 2-Zimmerwohnung mit hofseitiger Loggia*

Zweitbezug:
Vermietet wird eine 2 Zimmerwohnung in einem Neubaugebäude.

Raumaufteilung:
Vorraum/Abstellraum als begehbarer Schrankraum, Badezimmer mit Dusche+WC, offene Küche + Essbereich + Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (über 2 Türen begehbar), Loggia (hofseitigige südwestausrichtung, nachmittags/abends Sonne)

*hochwertige DAN Küche (vollausgestattet) mit Induktionsherd
* Bodenbelag: Parkett und Fliesen

*Bei Bedarf bleiben alle Möbel die auf den Fotos ersichtlich sind (Glasvitrine, Waschmaschinenüberschrank im Badezimmer sowie Tisch + Sessel in der Loggia) in der Wohnung

* Ein Handtuchheizkörper im Badezimmer wird bei Bedarf noch eingebaut.

*Vorhangschienen an den Fenstern werden noch montiert

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Allgemeines zum Wohnhaus:
+ Lift
+ Fahrradabstellräum/Kinderwagenabstellraum
+ Waschküche

+Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (oder mit Nachbar geteilt werden je nach Absprache)

+Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls b.Bedarf angemietet werden
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Lage:

Straßenbahnlinie 1 (Station Davidgasse) und Bushaltestelle direkt ums Eck: 30m entfernt

Bahnhof Matzleinsdorferplatz: 10min Fußweg

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer, Spar, Billa, dm, Bipa direkt ums Eck

Apotheke: 3min Fußweg

Krankenhaus Klinik Favortien/Gesundheits und Krankenpflegeschule ca 500m entfernt

U2 Matzleinsdorferplatz: voraussichtlich 2029/2030 in Betrieb (10min fußweg)
U2 Gußriegelstraße ebenfalls in Planung (300m entfernt)