3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse im Herzen des 10. Bezirks

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen und modernem Wohnkomfort. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Wohnräume, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Wien, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und der attraktiven Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.

Objektdetails:

- ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- frisch saniert
- moderne Einbauküche
- hochwertiges Badezimmer und helle Wohnräume
- ideale Raumaufteilung
Mietkonditionen

Gesamtmiete: EUR 1.650,- (Nettomiete EUR 1.343,55 + BK EUR 156,45 + EUR 150,- USt)

- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 3 BMM, EUR 4950,-
- Verfügbarkeit: Ab sofort

Die Wohnung befindet sich in der Knöllgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) - einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt hat und heute urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und zum modernen Sonnwendviertel mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben, Freizeitangeboten und Nahversorgern. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der rund 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park, einer der größten innerstädtischen Parks Wiens. Mit weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielbereichen bietet er einen hohen Freizeitwert.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Linien rund um den Hauptbahnhof sowie den Reumannplatz. Dadurch erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke innerhalb weniger Minuten. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien sowie Berufstätige.