3 Zimmer Wohnung mit 65 m2 Terrasse, Klimaanlage und Garage
80 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 2087751311
€ 1.536,87€ 19,21/m²
3 Brutto-Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Herzgasse 92, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)7
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse65 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 236,87
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 158,28
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Zusatzinformation: Garagenstellplatz 80 € pro Monat, kann dazu gemietet werden
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,21Objektbeschreibung
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit fantastischer Aussicht und Klimaanlage
* 80 m² Wohnfläche im obersten Regelgeschoss (7. Stock), bequem per Lift erreichbar
* 65 m² Terrasse über die ganze Wohnungslänge – Platz für Sonnenliegen, Outdoortisch & Loungemöbel
Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC, voll ausgestattete Küche
Küche:
* Herd Gorenje (2026), Spülmaschine Bauknecht (2026), Kühlschrank Gorenje (2022)
Schlafzimmer:
* Begehbarer Kleiderschrank (siehe Fotos)
Vorraum
* Großer Schrank für Jacken und zusätzlicher Stauraum
Terrasse
* Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar
* Zusätzlicher Stauraum am Ende der Terrasse (Biohort Gartenhaus)
* Lounge-Möbel können ohne Ablöse übernommen werden
* Modernisierter Zustand
* Klimaanlage
* Garagenstellplatz in hauseigener PKW-Garage optional mietbar (80 € pro Monat)
* Fahrradraum im Haus
* Fantastische Aussicht
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per willhaben Anfrage/Nachricht oder unter +43 677 62905191.
* 80 m² Wohnfläche im obersten Regelgeschoss (7. Stock), bequem per Lift erreichbar
* 65 m² Terrasse über die ganze Wohnungslänge – Platz für Sonnenliegen, Outdoortisch & Loungemöbel
Raumaufteilung: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC, voll ausgestattete Küche
Küche:
* Herd Gorenje (2026), Spülmaschine Bauknecht (2026), Kühlschrank Gorenje (2022)
Schlafzimmer:
* Begehbarer Kleiderschrank (siehe Fotos)
Vorraum
* Großer Schrank für Jacken und zusätzlicher Stauraum
Terrasse
* Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar
* Zusätzlicher Stauraum am Ende der Terrasse (Biohort Gartenhaus)
* Lounge-Möbel können ohne Ablöse übernommen werden
* Modernisierter Zustand
* Klimaanlage
* Garagenstellplatz in hauseigener PKW-Garage optional mietbar (80 € pro Monat)
* Fahrradraum im Haus
* Fantastische Aussicht
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per willhaben Anfrage/Nachricht oder unter +43 677 62905191.
Lage
Ecke Troststraße/Herzgasse
Billa, Hofer, Eurospar, Lidl, DM, Apotheke und Lokale in direkter Umgebung
Erholungsgebiet Wienerberg nur 15 min zu Fuß entfernt
Öffentliche Anbindung: 7A, 65A, 120, 200, 210, 1, 6, 11, O, U1 Troststraße
Billa, Hofer, Eurospar, Lidl, DM, Apotheke und Lokale in direkter Umgebung
Erholungsgebiet Wienerberg nur 15 min zu Fuß entfernt
Öffentliche Anbindung: 7A, 65A, 120, 200, 210, 1, 6, 11, O, U1 Troststraße
Sonstiges
Garagenplatz: 80 € pro Monat (kann optional gemietet werden)
Zzgl. Heizungskosten pro Monat € 158,28 — werden über die Hausverwaltung abgerechnet.
Zur Anmietung wird ein Einkommensnachweis (z.B. Lohnzettel, Einkommensteuerbescheid) benötitgt.
Zzgl. Heizungskosten pro Monat € 158,28 — werden über die Hausverwaltung abgerechnet.
Zur Anmietung wird ein Einkommensnachweis (z.B. Lohnzettel, Einkommensteuerbescheid) benötitgt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,4
fGEE: 2,5
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2087751311 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 09:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.