Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Troststraße in 1100 Wien zu mieten
55,03 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 955368927
€ 949,16€ 17,25/m²
€ 1.048,22 Gesamtbelastung€ 3.145 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,03 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 204,87
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,55
Mehrwertsteuer€ 102,80
Gesamtbelastung€ 1.048,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 658
Kaution: € 3.145
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,25Objektbeschreibung
In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Laxenburger Straße und Troststraße, befindet sich im 4. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung.
Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt aus:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Endenergiebedarf: 221.3
Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt aus:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Endenergiebedarf: 221.3
Lage
- Region: 1100 - Favoriten
- Die nahe gelegene Laxenburger Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U1 und die Straßenbahnlinie 11 und O sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.16 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 0.94 km
Gymnasium 0.33 km
Hauptschule 0.59 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.68 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 15.00 km
Fernbahnhof 1.60 km
Autobahn 1.15 km
U Bahn 0.59 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 4.31 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Laminatböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-11-11
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 658,00 Eur
- Nebenkosten: 204,87 Eur
- Heizkosten: 82,55 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 658 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 945,42 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 82,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,42 Eur
- Kaution: 3145.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,16
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268671
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 955368927 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:18 Uhr
! Anzeige melden