Startseite

Immobilien

Wohnung mieten

Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Charmante und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Name: Charmante und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
SKU: 790725456
Price: 879 EUR
Availability: InStock

43,05 m²

1 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 27.05.2026, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 790725456

€ 879Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 879 Gesamtbelastung

€ 2.397,27 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter850

KontaktJosef Strozer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
43,05 m²
Zimmer
1
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,15

Mehrwertsteuer€ 79,91

Gesamtbelastung€ 879

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 669,94

Kaution: € 2.397,27

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater
In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 1-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43m² sowie einem Balkon mit 4,72m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Highlights:
Sonniger Balkon
Hochwertige Ausstattung
Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Effizienter, moderner Grundriss
Ausstattung:
Boden:
Edler Eichenparkettboden
Fliesen in Bad und WC
Küche:
Voll ausgestattet mit:
Herd & Backrohr
Geschirrspüler
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spüle
Badezimmer:
Dusche
Waschbecken
Entlüftungssystem
Allgemeine Informationen:
2. Stock mit Lift
Elektrisch bedienbare Außenjalousien
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum & Müllraum vorhanden
Garagenplatz optional anmietbar (EUR 96 brutto/Monat)
Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme)
Verkehrsanbindung:Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz)
Infrastruktur:Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Energieausweis:
HWB: 15,10 kWh/m²a
Eckdaten:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage

Region: Böhmischer Prater

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden
Abstellraum

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 669,94 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 799,09 Eur
Mietpreis pro m²: 15,56 Eur
Kaution: 3 BMM
Kaution: 2397.27

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 15,1

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,6

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Strom & Gas wechseln

mit Preisgarantie und Bonus

Grünen Tarif berechnen

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.