Ein-Zimmer-Wohnung in Wien 10/ Zentrale Lage!

40
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 1906436001
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Grundriss 1 von 1
€ 700Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.600 Kaution

Julia Seik
User:in seit 01/2009
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Privatperson

Objektstandort

Herndlgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung, Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaution: € 3.600

Objektbeschreibung

Auf kompakten 40m² verteilen sich ein Zimmer, eine Küche (mit Fenster), ein Badezimmer und ein WC.


Die Wohnung bietet eine schöne Aufteilung, und alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Cerankochfeld, Elektro-Backrohr, Dunstabzugshaube, Waschbecken, Geschirrspüler, und ein Kühlschrank mit Gefrierfach.



Der Wohn-und Schlafbereich ist frei zu gestalten und bietet durch seine Größe von rund 20m² sehr viel Platz. Durch das große dreiteilige Fenster kommt eine Menge Licht in den Raum.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches in den Gangbereich des Hauses gerichtet ist, eine Badewanne, einen Waschtisch, mit einem großen beleuchteten Spiegel und einen Waschmaschineanschluss. Das WC ist separat gleich neben dem Badzimmer.


Im Vorraum befindet sich eine Garderobe mit einem Kasten und großen Spiegel.


Im Flur und im Wohn- Schlafbereich ist ein Laminatboden und im Bad, WC und in der Küche ist ein Fliesenboden verlegt.


Eine Gasetagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser in der Wohnung.


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, die sich alle in unmittelbarer Lage befinden, und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Schritte: U1 (Reumannplatz, Favortienstaße)

In ca. 10 Minuten ist man in Zentrum von Wien am Stephanplatz. Weiters erreicht man die Wohnung mit der Straßenbahn 6, welche Anschluss zu U4 und U6 hat. Auch die Haltestellen der Straßenbahn 67 sowie der diversen Busse sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Mit folgenden Kosten ist zu rechnen:


Monatlich:

Monatsgesamtmiete (Bruttomiete): EUR 700, - (inklusive Betriebskosten, Wartung der Gastherme und einer Haushaltversicherung). Der Vertrag für Strom und Gas ist mit den Energieversorger selbst abzuschließen.



Einmalig:

Kaution: € 3.600


  • Keine Provision
  • Keine Möbelablöse


Bezüglich Besichtigung ersuche ich um telefonische Kontaktaufnahme unter Telefonnummer +43660 564 38 47 Herr Seik oder per Mail julia123909@gmail.com

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,34
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung, Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Julia Seik
User:in seit 01/2009

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willhaben-Code: 1906436001 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 19:00 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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