Einziehen und wohlfühlen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des 10. Bezirks!

Am Weg zum Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie ein schöner Hof mit Bäumen, Pflanzen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, der eine entspannte Atmosphäre bietet.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, einem WC und einer schönen Küche haben, welche auch über einen Kühlschrank sowie einem Essbereich verfügt. Ein einladender Flur führt Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer.

Vom Flur gelangen Sie in einen weiteren Gang, der Ihnen Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, einem zweiten separaten WC und zwei weiteren Schlafzimmern bietet. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen geräumigen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sie wurde liebevoll hergerichtet und möbliert, sodass Sie schnell einziehen und Ihren neuen Lebensabschnitt beginnen können. Nutzen diese Gelegenheit, um Ihr neues Leben in dieser vielseitigen und freundlichen Umgebung zu beginnen.

Pauschaler Mietzins: EUR 1.348,19

Der pauschale Mietzins inkludiert die Betriebskosten, jedoch nicht die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Akontozahlungen für Warmwasser, Heizung für die verbrauchsabhängigen
Kosten betragen derzeit EUR 141,81 (inkl. USt.). Somit liegt die monatliche Überweisung derzeit bei EUR 1.490,-.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - EUR 4.044,57

Vertragserrichtung: Vermieter

Befristung: Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Energieausweis vom 25.07.2018: HWB 74 kWh/m²a, fGEE 2,29.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 889 732 54 oder [email protected] zur Verfügung!

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Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage im 10. Bezirk von Wien und ist super an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die Ihre alltäglichen Besorgungen erleichtern.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter die Straßenbahnen O, 6 und 11 sowie die Buslinien 7A und 65A. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Trotz der gut angebundenen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Gasse, die Ihnen eine angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet.