ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Neubau mit Loggia | 52 m² | 1100 Wien | EUR 1.190
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Loggia5,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und perfekter Verkehrsanbindung in 1100 Wien - Erstbezug!
Zur Vermietung steht eine helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 errichteten Neubaus und ist sofort beziehbar.
Mit ca. 52 m² Wohnfläche und einer 5,1 m² großen, überdachten Loggia bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Wohnen.
Highlights auf einen Blick
Erstbezug
ca. 52,07 m² Wohnfläche
2 Zimmer
5,1 m² Loggia
großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m²
moderne Einbauküche
separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne & WC
Personenaufzug
Parkett- und Fliesenböden
Zentralheizung
Baujahr 2021
sofort verfügbar
Mietdauer 5 Jahre
Raumaufteilung
Vorraum: ca. 6,95 m²
Wohn-/Essbereich: ca. 27,14 m² mit offener Küche
Schlafzimmer: ca. 12,44 m²
Badezimmer: ca. 5,54 m²
Loggia: ca. 5,10 m²
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr effizienten Grundriss ohne unnötige Gangflächen. Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsbereich bietet.
Top-Lage in 1100 Wien
Die Gudrunstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
U-Bahn: ca. 100 m
Bahnhof: ca. 100 m
Bus: ca. 75 m
Straßenbahn: ca. 300 m
Supermarkt: ca. 100 m
Apotheke: ca. 125 m
Bäckerei: ca. 125 m
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich praktisch vor der Haustür.
Mietkonditionen
Gesamtmiete: EUR 1.190,- / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: keine für den Mieter
Beziehbar: sofort
Mietdauer: 5 Jahre
Besichtigung
Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
AVIAS GmbH
Kristina Pelko
+43 676 536 2222
️ k.pelko@avias.wien
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5.1 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-01-20
- Energiepass HWB: 21.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1190 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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