Erstbezug mit Loggia: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Sonnwendviertel & Hauptbahnhof - auch WG-geeignet

Zur Miete steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Puchsbaumgasse, 1100 Wien. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG: Zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie getrennte Bad und WC sorgen dafür, dass jede:r genug Rückzugsraum hat. Die Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Frühstück oder Feierabend im Freien ein.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Loggia
• Kellerabteil

Ausstattung

• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug
• Neuer Bodenbelag in Holzoptik
• Neues Bad mit Glasdusche
• Gas-Etagenheizung
• Personenaufzug

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Seitengasse zwischen dem Sonnwendviertel und dem Hauptbahnhof. Der Helmut-Zilk-Park, der Bildungscampus Sonnwendviertel und die Central European University sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U1 bringt dich in zwei Stationen zum Hauptbahnhof und in fünf Stationen zum Stephansplatz. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie der Bus halten direkt ums Eck, die Autobahn ist schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke findest du in unmittelbarer Nähe.