Erstbezug, Topausstattung, neue Fenster inkl. elektr. Rolläden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,90 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Erstbezug im 6. Stock mit Lift, barrierefrei
Komplett neu 2026: Küche(inkl. Geräte), Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, Eingangstüre, Fenster, etc.
Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus.
Vorraum: 6,32m²
WC: 1,58m²
Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner
Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss
Wohnküche: 27,54m², Küche inkl. Geräte NEU
Schlafzimmer: 14,21m²
Neue Fenster inkl. elektr Rolläden und Plissees
Die Wohnung wurde 8/2026 hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar.
Voraussetzung für Mieter: Infopass KSV1870 (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter)
Der Energieausweis ist nun, mit den neuen Fenstern, natürlich viel besser als zur Zeit der Erstellung des Energieausweises !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
alle Geschäfte fußläufig
sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 6, Autobus 7A, Schnellbahn S80
Wohnung liegt im 10. Bezirk, knapp beim 12. Bezirk,
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 6. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-25
- Energiepass HWB: 78.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,25 Eur
- Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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