geräumige Garconniere mit neuer Heizung, Küche und Lift, 450m von der U1 Reumannplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungKachelofen, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vorab: ich mache Termine nur mit Personen aus, die ihren vollen Namen angeben, ein geregeltes Einkommen haben und bekanntgeben, wie viele Personen einziehen wollen! Andernfalls kommen Sie nicht in Frage, die Mails sind aufgrund der Menge sonst nicht zu bewältigen!
Entzückende Garconniere in ruhigem Wohnhaus, im 1.Liftstock mit Lift, mit Blick zur Straße. In Hinblick auf ihre Nähe zur U1 und zur Fußgängerzone ist diese Wohnung genial! Und das Zuckerl: eine nagelneue Therme und eine nagelneue Küche!!
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie keramischem Waschbecken und neuem großen Spiegelschrank und eine voll eingerichtete Kochnische mit großem Fenster zur Straße. Überhaupt sind die Fensterflächen in der Wohnung großzügig angelegt und Jalousien vorhanden.
Die Wohnung ist gut angelegt und wurde vor mehreren Jahren komplett saniert. Einbauküche mit neuen Elektrogeräten wie Herd mit Kochmulde und Backrohr, Geschirrspüler, Spüle und 3*Kühlkombination, sowie Ober- und Unterkästchen und Dunstabzugshaube ist genau ein Monat alt.
Die wohnungsseitige Elektrik wurde seinerzeit überholt, die Wohnung jetzt neu ausgemalt, nicht aber die Türen.
Die Wohnung verfügt über große Außenfenster in Zimmer und Küche.
Die Wohnung wird über eine neue Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt, ist daher für ältere Menschen besonders gut geeignet. Leider befindet sich die Einstiegsstelle des Aufzugs im Halbstock, womit die Wohnung nicht behindertengerecht ist.
Das Zimmer verfügt über Parkettboden, in den übrigen Räumen sind Fliesenböden vorhanden.
Die Wohnung wird wie abgebildet teilmöbliert vermietet.
Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters frisch ausgemalt.
Lage
Die Wohnlage ist aufgrund der Lage und der Infrastruktur als erstklassig zu bezeichnen. Der Viktor Adler-Markt als größter Viktualienmarkt Wiens ist ca. 5min. entfernt, die Fußgängerzone Favoriten mit ihren Geschäften, Lokalen, Banken uvm. ebenfalls.
Das Jugendstiljuwel Amalienbad befindet sich ca.250m entfernt vom Hauseingang, die Volksschule in der Quellenstraße ebenfalls. Ein Park befindet sich am Wielandplatz, quasi gleich ums Eck, Freizeitmöglichkeiten sowie Grün- und Waldflächen befinden sich im Kurpark Oberlaa, der vom Reumannplatz mit der Ubahnlinie U1 erreichbar ist.
Und: im Kurpark befinden sich einerseits die Therme Oberlaa, die nicht nur Wellness sondern auch Unterhaltung garantiert, sowie das Ambulatorium Oberlaa, im Moment eine der besten Einrichtungen der Stadt bei Bewegungsproblemen!
Sonstiges
Danke für Ihr Interesse an der Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass ältere Menschen bevorzugt behandelt werden. Ebenso Personen, die ein geregeltes Einkommen nachweisen können. Es wird an nicht mehr als 2 Erwachsene und 1 Kind vermietet, damit es mit der Hausgemeinschaft keine Probleme gibt.
Diese Wohnungen sind Eigentumswohnungen, nur einzelne Wohnungen werden vermietet, derzeit ist ein angenehmes, ruhiges Zusammenleben gegeben, dieses soll aufrecht erhalten werden.
Aufgrund der hohen Nachfrage bei Wohnungen senden Sie bitte bei Ihrer Anfrage folgendes mit:
Name, Adresse, Telefonnummer, Beruf, Anzahl der Personen, die einziehen wollen und derer, die ein geregeltes Einkommen verfügen, ggbf. den Grund des Wohnungswechsels.
Andernfalls wird die Anfrage nicht bearbeitet, sondern gelöscht
Nebenspesen bei Anmietung der Wohnung:
€ 3.300,-- Kaution
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.