Helle 4-Zimmer Wohnung 75 Quadratmeter Nähe U1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem Niedrigenergiehaus am Puchsbaumplatz mit ca. 75 m² in zentraler Lage nahe der U1.
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk 5 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz kann somit als ausgezeichnet beschrieben werden, so befinden sich neben der U1 zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Umgebung.
Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist ausgezeichnet und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.
Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und kann somit als „erstes städtisches Ökohaus“ in Favoriten bezeichnet werden.
Neben diversen „Allgemeinräumen“ steht den Bewohnern auch eine große Dachterrasse zur Verfügung. Auf dieser befinden sich Sonnen- und Warmwasserkollektoren, welche neben der Energieversorgung auch zur Beschattung dienen. Das durch Verglasung natürlich belichtete Stiegenhaus befindet sich an der Rückseite des Hauses, welches zugleich passiver Sonnenenergienutzung dient. Das Regenwasser (“Grauwasser”), welches in einer Zisterne im Keller gespeichert wird, dient der WC-Spülung.
Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich im fünften Liftstock und ist westseitig orientiert!
Die Wohnung weist eine Gesamtgröße von ca. 73 m2 und folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, ein hofseitiges Schlafzimmer (ostseitig orientiert), Wohnraum mit offener Küche ( alle Geräte vorhanden ), geräumiges Zimmer (ca. 13m2), kleines Zimmer (ca. 10 m2), Bad mit Wanne und getrenntes WC.
Eckdaten:
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 5. Stock
- Lift vorhanden
- Fenster auf beiden Seiten der Wohnung
Schlafzimmer hofseitig
- begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- zentrale Lage nahe Reumannplatz und U1
- gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin.
Lage
6er, 11er und D Wagen 5 min entfernt
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.