Hofseitig: Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Wienerberg - zu mieten in 1100 Wien
68,57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1958554309
€ 1.194,99€ 17,43/m²
€ 1.194,99 Gesamtbelastung€ 3.585 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68,57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab Jänner 2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon12,51 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,14
Mehrwertsteuer€ 108,63
Gesamtbelastung€ 1.194,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 949,22
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.585
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,43Objektbeschreibung
Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im 1. Obergeschoss mit Lift diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom aktuellen Mieter abzulösen.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.01.2027 übernommen werden.
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über einen ca. 12 m² großen Balkon.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom aktuellen Mieter abzulösen.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.01.2027 übernommen werden.
Lage
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt.
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung.Eine allgemeine Dachterrasse steht den Wohnungsmietern zur Verfügung. Ebenso gibt es einen allgemeinen Raum (Partyraum), den man reservieren kann.Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,51 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: ab Jänner 2027
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 949,22 Eur
- Nebenkosten: 137,14 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 949,22 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,85 Eur
- Kaution: 3585.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109268687
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1958554309 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:55 Uhr
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