IDEAL FÜR 2ER-STUDENTEN-WG - CA. 73 m² - NÄHE WIENERBERG CITY - SOFORTBEZUG

IDEAL FÜR 2ER-STUDENTEN-WG – CA. 73 m² – NÄHE WIENERBERG CITY – SOFORTBEZUG

Zur Vermietung gelangt eine ca. 73 m² große Wohnung im 10. Bezirk, Triesterstraße, Nähe Wienerberg City.

Video link:
https://youtube.com/shorts/lABAa4gp-z0?is=6w4g384bqhUQsN_M

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und eignet sich aufgrund der zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer besonders gut für eine 2er-WG bzw. Studenten-WG.

Die Wohnung war bereits bewohnt und wird wie sie liegt und steht vermietet.

MIETKONDITIONEN

Bruttomiete: € 900,- monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt.

Kaution: € 3.600,-

Befristung: 5 Jahre

Sofortbezug möglich

Mietbeginn bevorzugt: 01.09.2026

RAUMAUFTEILUNG

Die ca. 73 m² Wohnfläche bietet:

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer – getrennt begehbar

Einbauküche

Badezimmer mit Dusche

separates WC

Vorzimmer

Abstellmöglichkeit

Durch die getrennte Begehbarkeit der beiden Schlafzimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für zwei Studenten oder eine 2er-WG.

AUSSTATTUNG

Einbauküche

Gasetagenheizung

Laminatboden

Thermofenster

Badezimmer mit Dusche

separates WC

HBW 120 laut Angabe des Vermieters, ohne Gewähr

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Triesterstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Wienerberg City.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind auch andere Teile Wiens gut erreichbar.

VORAUSSETZUNGEN DES VERMIETERS

Bei Studenten ohne eigenes Einkommen werden folgende Unterlagen benötigt:

Bürgschaftserklärung eines berufstätigen Elternteils

Meldezettel

Einkommensnachweise des bürgenden Elternteils der letzten 3 Monate

ANFRAGEN

Nur schriftliche Anfragen!

Bitte senden Sie uns bereits bei Ihrer Anfrage detaillierte Informationen über Ihre Person und Ihre derzeitige Tätigkeit bzw. Ihr Studium.

Folgende Angaben sind erforderlich:

vollständiger Name

Telefonnummer

E-Mail-Adresse

Beruf bzw. Studium

gewünschter Mietbeginn

Kontakt:
office@austrospol-project.com
www.austrospol-project.com

Hinweis:
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Wohnung war bereits bewohnt und wird im bestehenden Zustand – wie sie liegt und steht – vermietet.

Die Wohnung befindet sich in der Triesterstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Wienerberg City.