Jetzt Termin online buchen: 1 Zimmer-Apartment mit separatem Badezimmer | 16. OG mit Lift | Co-Working-Bereich, Fitnessstudio und Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung!
44,80 m²
1 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1382939609
€ 949Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 949 Gesamtbelastung
Objektstandort
Karl-Popper-Straße 5, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44,80 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)16
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,17 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,92
Mehrwertsteuer€ 86,27
Gesamtbelastung€ 949
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 732,81
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt!
Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen.
Highlights:
- 1 Zimmer-Apartment mit Lift
- 10. Obergeschoss
- 4m² Balkon
- WC & Bad separat
- Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens
- Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG
- Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte
- 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox
- 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar
- Klima:aktiv Zertifizierung "Silber" für Nachhaltigkeit
- Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen
Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen.
Highlights:
- 1 Zimmer-Apartment mit Lift
- 10. Obergeschoss
- 4m² Balkon
- WC & Bad separat
- Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens
- Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG
- Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte
- 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox
- 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar
- Klima:aktiv Zertifizierung "Silber" für Nachhaltigkeit
- Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen
Lage
Die Karl-Popper-Straße 5 befindet sich im modernen Business-Viertel des besonders nachgefragten Teils des 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, denn der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen sowie zu den innerstädtischen Öffis: U1, S1, S2, S3, S4, S60, S80, D, O, 1, 18, 13A, 69A, REX6, REX65.
Das attraktive Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schweizergarten sowie das gesamte Areal des wenige Gehminuten entfernten Belvedere-Schlosses mit seiner wunderschönen Gartenanlage laden zum Entspannen und zu Spaziergängen ein.
Die Lage der Karl-Popper-Straße 5 in 1100 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt.
Das attraktive Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schweizergarten sowie das gesamte Areal des wenige Gehminuten entfernten Belvedere-Schlosses mit seiner wunderschönen Gartenanlage laden zum Entspannen und zu Spaziergängen ein.
Die Lage der Karl-Popper-Straße 5 in 1100 Wien bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erfüllt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt.
Sonstiges
eugen! der smarte Maklerservice - in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) - online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben - ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung - so einfach geht's mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) - online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben - ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung - so einfach geht's mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Ausstattung
Da nicht alle angebotenen Wohnungen zur Besichtigung verfügbar sind, wird dir bei der Besichtigung eine vergleichbare Einheit gezeigt. Es gibt 4 Wohnungstypen, die sich hauptsächlich durch die Etage unterscheiden. Bitte beachte, dass die besichtigte Vergleichswohnung nicht unbedingt die gleiche Zimmeranzahl oder den identischen Grundriss wie die angebotene Wohnung hat. Der Termin dient vor allem dazu, dir einen Eindruck von der Ausstattung der Wohnung und des Wohnhauses zu vermitteln:
- 1-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Balkon
- 2-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon
- 3-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
- 4-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
Zur jeweiligen Ausstattung gehört eine moderne Tischlerküche mit hochwertigen AEG-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd).
In den Wohn- und Schlafräumen ist matter Eichen-Kaschmir-Stabparkett, in den Nassräumen Feinsteinzeug in Ivory-Farbe verlegt.
Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung /-kühlung ausgestattet, welche im Frühling und
Herbst im System umgeschaltet wird und in den Wohnungen den Wechsel von Heizen auf Kühlen
ermöglicht. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnung. Für die Übergangszeit steht der zusätzliche Elektro-Heizkörper zum Heizen zur Verfügung.
Nach Wunsch kann ein Einlagerungsraum im Untergeschoss für EUR 20 zzgl USt. / Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz zu einer Pauschalmiete von EUR 120 / Monat angemietet werden.
Für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die zuständige Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr:
- Wohnungsmietvertrag: EUR 180
- Stellplatzmietvertrag: EUR 105.
*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 4,17 m²
*) Heizung: Fernheizung
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
*) Abstellraum
- 1-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Balkon
- 2-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Balkon
- 3-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
- 4-Zimmerwohnung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, Balkon
Zur jeweiligen Ausstattung gehört eine moderne Tischlerküche mit hochwertigen AEG-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd).
In den Wohn- und Schlafräumen ist matter Eichen-Kaschmir-Stabparkett, in den Nassräumen Feinsteinzeug in Ivory-Farbe verlegt.
Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung /-kühlung ausgestattet, welche im Frühling und
Herbst im System umgeschaltet wird und in den Wohnungen den Wechsel von Heizen auf Kühlen
ermöglicht. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnung. Für die Übergangszeit steht der zusätzliche Elektro-Heizkörper zum Heizen zur Verfügung.
Nach Wunsch kann ein Einlagerungsraum im Untergeschoss für EUR 20 zzgl USt. / Monat oder ein Tiefgaragenstellplatz zu einer Pauschalmiete von EUR 120 / Monat angemietet werden.
Für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die zuständige Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr:
- Wohnungsmietvertrag: EUR 180
- Stellplatzmietvertrag: EUR 105.
*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 4,17 m²
*) Heizung: Fernheizung
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
*) Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 110.00
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-05-26
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 732,81 Eur
- Kaltmiete: 806,09 Eur
- Nebenkosten: 129,92 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 732,81 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 862,73 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,99 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,37
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
eugen GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam eugen!
Referenz IDeugen-24-12032/127
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1382939609 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 12:35 Uhr
! Anzeige melden