Modernes Wohnen über den Dächern von Favoriten

52,87
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1843124460
Bild 1 von 8 - 20260409_144723
Bild 2 von 8 - 20260409_144715
Bild 3 von 8 - 20260409_144733
Bild 4 von 8 - 20260409_144743
Bild 5 von 8 - 20260409_144707
Bild 6 von 8 - 20260409_144758
Bild 7 von 8 - 20260409_144643
Bild 8 von 8 - Plan top 47
€ 994,97Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 994,97 Gesamtbelastung
€ 2.990 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter844
KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    52,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,89
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 14,63
Mehrwertsteuer€ 90,45
Gesamtbelastung€ 994,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 740
Kaution: € 2.990
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In der Inzersdorferstraße 113A, 1100 Wien gelangen 7 exklusive Dachgeschosswohnungen zur Vermietung. Die neu errichteten Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

Eckdaten im Überblick
* 7 Dachgeschosswohnungen
* Wohnflächen: ca. 50 m² - 65 m²
* Mietpreise: EUR 950,- bis EUR 1.300,-
* Erstbezug
* Alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse)
* Moderne, hochwertige Einbauküchen
* Heizung mittels Luftwärmepumpe
* Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen

Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen bieten eine hochwertige, moderne Ausstattung:
* Zeitgemäße Einbauküchen
* Stilvolle Badezimmer
* Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Großzügige Freiflächen für zusätzlichen Wohnkomfort
* Optimale Raumaufteilung für Singles und Paare

Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1100 Wien - Favoriten.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Kosten:
Kaution 3BMM
Adm Aufwand 336,00EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung im Erstbezug!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 740,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 904,52 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
  • Kaution: 2990

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID141/85073
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1843124460 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:15 Uhr

! Anzeige melden