Modernes Wohnen über den Dächern von Favoriten

55,96
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 847366106
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€ 998,94Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 998,94 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


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KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    55,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,65
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,48
Mehrwertsteuer€ 90,81
Gesamtbelastung€ 998,94
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 734
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In der Inzersdorferstraße 113A, 1100 Wien gelangen 7 exklusive Dachgeschosswohnungen zur Vermietung. Die neu errichteten Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

Eckdaten im Überblick
* 7 Dachgeschosswohnungen
* Wohnflächen: ca. 50 m² - 65 m²
* Mietpreise: EUR 950,- bis EUR 1.300,-
* Erstbezug
* Alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse)
* Moderne, hochwertige Einbauküchen
* Heizung mittels Luftwärmepumpe
* Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen

Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen bieten eine hochwertige, moderne Ausstattung:
* Zeitgemäße Einbauküchen
* Stilvolle Badezimmer
* Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Großzügige Freiflächen für zusätzlichen Wohnkomfort
* Optimale Raumaufteilung für Singles und Paare

Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1100 Wien - Favoriten.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Kosten:
Kaution 3BMM
Adm Aufwand 336,00EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung im Erstbezug!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 734,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,13 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,12 Eur
  • Kaution: 3000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID141/85067
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 847366106 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:15 Uhr

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