Neubau! 2-Zimmer Wohnung im DG mit Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,52 m²
- Zimmer2
- Topnummer7
- BödenParkett
- Gesamtfläche79,05 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: MIETE | SIEDLUNG RUSTENFELD | DACHGESCHOSS mit LIFT | Wohnfläche ca. 72,25 m² | Balkon ca. 6,53 m² | Fußbodenheizung | Kellerabteil |
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72,25 m² und der südseitig ausgerichtete Balkon bietet mit rund 6,53 m² einen entspanntem Ausblick und den idealen Platz um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnküche bietet eine Fläche von rund 34,26 m² und bausreichend Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Der hochwertige Küchenverbau bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ceran-Kochfeld, Backoffen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Alles ist vorhanden und dem entspannten Kochen steht nichts mehr im Weg.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Zwei Abstellräume
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Balkon
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen & Parkett
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Raumthermostat
- Moderne Fenster mit Doppelverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 226, 227, 266
U-Bahn Linie U1 Oberlaa in wenigen Stationen zu erreichen
Region: Leopoldsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1900m
Apotheke <1825m
Klinik <3875m
Krankenhaus <6100m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1600m
Universität <3900m
Höhere Schule <7175m
Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <2150m
Einkaufszentrum <2650m
Verkehr
U-Bahn <2050m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <525m
Sonstige
Bank <1600m
Post <1850m
Polizei <1550m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:6,53 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 79,05 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2026-01-25
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1330,66 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60,13 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,1 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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