Ruhige Gartenwohnung - Hofseitig
50 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1318081869
€ 1.192,24€ 23,84/m²
€ 1.192,24 Gesamtbelastung€ 3.576,72 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2,62 m²
- Garten42 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,35
Mehrwertsteuer€ 108,39
Gesamtbelastung€ 1.192,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 931,50
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 3.576,72
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,84Objektbeschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.
Aufteilung der Wohnung, Erdgeschoß
*zentraler Vorraum
*Wohnküche
*Zimmer
*Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
*Toilette separat
Ausstattung der Wohnung:
*Sicherheitstüre
*3-Fachverglasung
*Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
*Parkettboden
*Einbauküche weiß matt samt Geräten
*Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung für die Erstanmietung der Wohnung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für EUR 95,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
*KEINE PROVISION
*Kaution 3 BMM
*Adm. Aufwand EUR 313,20
Aufteilung der Wohnung, Erdgeschoß
*zentraler Vorraum
*Wohnküche
*Zimmer
*Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
*Toilette separat
Ausstattung der Wohnung:
*Sicherheitstüre
*3-Fachverglasung
*Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
*Parkettboden
*Einbauküche weiß matt samt Geräten
*Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung für die Erstanmietung der Wohnung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für EUR 95,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
*KEINE PROVISION
*Kaution 3 BMM
*Adm. Aufwand EUR 313,20
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 2,62 m²
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 42,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 931,50 Eur
- Kaltmiete: 1024,65 Eur
- Nebenkosten: 152,35 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 931,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1083,85 Eur
- Kaution: 3576.72
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktLena Doll
Referenz ID141/90120
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1318081869 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:35 Uhr
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