SONNIGE 2-ZIMMER GARTEN-WOHNUNG!

WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK!

Das beeindruckende Wohnprojekt wurde im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet. Das gesamte Gebäude wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern und einer Tiefgarage.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
// Abstellraum
// Terrasse
// Garten

 Ausstattung
// voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug)
// hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz
// Fussbodenheizung
// Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas
// Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien 
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
// WC mit Handwaschbecken und Spiegel
// LED Deckenspots in den Nebenräumen
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II)
// Telekabelanschluss in jeder Wohnung
// Bauweise als Energiesparhaus 
// jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Akontozahlungen betragen derzeit EUR 106,38,- zuzüglich Ust. und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die gegenständliche Wohnung noch vermietet ist. Alle Wohnungen im Haus, verfügen allerdings über dieselbe Ausstattung (Böden, Fenster, Küche etc.)

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte.

Garage
In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu EUR 130,- (inkl. USt.) separat angemietet werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.