Sonnwendviertel / Hauptbahnhof: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Fitnessraum
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eckdaten
- ca. 36 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Loggia
- 2 Zimmer
- 4. Liftstock
- Kellerabteil (ca. 5 m²)
- Baujahr 2018
- Sofort beziehbar
Raumaufteilung
- Vorraum
- Heller Wohnbereich mit Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Großzügige Loggia
Lage
Urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im beliebten Quartier Belvedere bzw. Sonnwendviertel direkt beim Wiener Hauptbahnhof und vereint ausgezeichnete Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Loggia mit rund 10 m².
Leben im Quartier Belvedere
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel, einem der attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens.
Besonders hervorzuheben sind:
- Wiener Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
- U1, S-Bahn, Straßenbahn und Fernverkehr direkt vor der Haustüre
- Helmut-Zilk-Park mit rund 70.000 m² Erholungsfläche
- Schloss Belvedere in unmittelbarer Umgebung
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
- Bildungscampus Sonnwendviertel
- Weitgehend autofreies Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Monatliche Kosten
- Hauptmietzins: EUR 560,00 netto
- Betriebskosten: EUR 144,86 netto
- Umsatzsteuer: EUR 70,49
Gesamtmiete: EUR 775,35 brutto monatlich
Sonstiges
Besondere Highlights der Wohnanlage
Den Bewohnern stehen im Erdgeschoss zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:
- Moderner Fitnessraum mit hochwertigen Trainingsgeräten
- Gemeinschafts- und Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche
- Fahrradabstellräume
- Liftanlage
- Moderne Neubauqualität
Diese Einrichtungen bieten einen Mehrwert, der bei klassischen Mietwohnungen nur selten zu finden ist.
Für wen eignet sich die Wohnung?
Ideal für:
- Singles
- Berufstätige
- Pendler
- Mitarbeiter internationaler Unternehmen im Quartier Belvedere
- Studierende mit hohem Qualitätsanspruch
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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