Stilvolle 3-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Einbauküche in 1100 Wien, 99m², 1.595EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1100 Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 99 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit 3 Zimmern, einer gepflegten Ausstattung und einer herrlichen Terrasse genießen Sie hier urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor.

Die Highlights im Überblick:

* Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten 1100 Wien
* Großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² mit 3 Zimmern
* Durchdachte Raumaufteilung mit offener Wohnküche
* Moderne und funktionale Einbauküche
* Sonnige Südterrasse mit rund 24 m² und beeindruckendem Stadtblick
* Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen
* Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort
* Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme
* Personenaufzug für einen erleichterten Alltag
* Abstellraum in der Wohnung
* Befristung auf 5 Jahre
* Bruttomiete EUR 1.595,- inkl. USt und Betriebskosten (Strom und Gas zusätzlich)
* Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, bei Vertragserrichtung in bar zu übergeben
* Beziehbar ab 15.09.2026

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden ist. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit einem beeindruckenden Stadtblick, der ideale Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert.

Lage: Nur wenige Minuten zur U-Bahn und zum Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Bus und Straßenbahn sorgen für Komfort im Alltag.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Einzelne Aufnahmen sind digitale Visualisierungen und entsprechend gekennzeichnet. Für deren Darstellung wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.