Wohnung mit atemberaubendem Blick in der Nähe vom Erholungsgebiet Wienerberg

Zur Vermietung gelangt eine aktuell noch 2 Zimmer Wohnung mit einem guten Grundriss und einer großen Terrasse mit top Ausblick. Aus der aktuellen Wohnung lässt sich eine 3 Zimmer Wohnung machen (siehe Plan). Ein Spielplatz, Waschküche, Gemeinschaftsraum und eine Dachterrasse runden das Gesamtpaket ab. 

Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (keine Küche vorhanden) 
- beim Wohnzimmer lässt sich ein weiteres Zimmer (ca 8m2) zusätzlich einrichten - Kosten übernimmt der Eigentümer 
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Terrasse 

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich auf der Raxstraße im 10. Wienerbezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab.

Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden.

Kosten:
Miete: EUR 1.395,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: EUR 4.185,00

Ein Mindestnettoeinkommen von EUR 3.500,- ist erforderlich. 

Zusätzlich kann ein Stellplatz um brutto EUR 85,00 angemietet werden. 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Sophie Klein unter [email protected] oder unter 0676 32 880 59. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.