Wundervoller Ausblick & viel Tageslicht
42 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 1201271603
€ 949Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 949 Gesamtbelastung€ 2.934 Kaution
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 949
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 949
Kaution: € 2.934
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
´´Wundervoller Ausblick & viel Tageslicht´´
Zur Vermietung gelangt eine rund 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5 Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer samt eingerichteter Kochnische (inkl. E-Geräte), einem separaten Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sowie der Vorraum sind verfliest. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für gute Energieeffizienz.
Durch die Lage im 5 Stock mit Lift bietet die Wohnung einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.
Highlights:
- 2 Zimmer auf ca. 42 m²
- 5. Stock mit Lift und Fernblick
- Gute Infrastruktur und Anbindung (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus)
Miete 705,50 EUR inkl.
Betriebskosten 165,88 EUR inkl.
Heizung 45,24 EUR inkl.
Warmwasser 61,74 EUR inkl.
Monatliche Gesamtmiete 949,00 EUR inkl.
"Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen."
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 949
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 949
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zur Vermietung gelangt eine rund 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5 Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer samt eingerichteter Kochnische (inkl. E-Geräte), einem separaten Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sowie der Vorraum sind verfliest. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für gute Energieeffizienz.
Durch die Lage im 5 Stock mit Lift bietet die Wohnung einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.
Highlights:
- 2 Zimmer auf ca. 42 m²
- 5. Stock mit Lift und Fernblick
- Gute Infrastruktur und Anbindung (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus)
Miete 705,50 EUR inkl.
Betriebskosten 165,88 EUR inkl.
Heizung 45,24 EUR inkl.
Warmwasser 61,74 EUR inkl.
Monatliche Gesamtmiete 949,00 EUR inkl.
"Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen."
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 949
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 949
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1993
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Kaution: 2934.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RE/MAX Favorit / Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1201271603 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 14:10 Uhr
! Anzeige melden