Zentrale Lage beim HAUPTBAHNHOF / helle moderne 2-Zimmer Wohnung / BALKON / 4. OG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk Wiens in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und Sonnwendviertel.
Das Wohnhaus wurde 2014 erbaut und die Wohnung bis 2024 von mir selbst bewohnt. Die Wohnhausanlage zeichnet sich ganz besonders durch eine überaus liebe und hilfsbereite Nachbarschaft aus, was sie umso mehr zu einem Ort zum Wohlfühlen macht. Derzeit ist die Wohnung noch an ein junges Paar vermietet, das sie liebevoll hegt und pflegt und in sehr gutem Zustand erhalten hat.
Die Wohnung ist hell, freundlich und verfügt über einen ostseitigen Balkon, der in die großzügige gemeinsam genutzte Außen- und Grünfläche ausgerichtet ist.
Ausstattung:
- Balkon: 1 (7,6 m2)
- Wohnküche (Einbauküche)
- Boden: Parkettboden (anders als im Grundriss angeführt)
- Bad mit Wanne und WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Vorraum werden grundsätzlich unmöbliert übergeben. Allenfalls können einzelne Einrichtungsgegenstände von den jetzigen Mietern übernommen werden, falls beiderseits gewünscht.
Lage
Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Station Stephansplatz ist daher in nur 3 Stationen mit der Linie U1 erreichbar. Nah- und Fernzüge sowie viele weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Der Hauptbahnhof bietet vielfache Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie umfassende weitere Infrastruktur.
Sonstiges
Monatliche Gesamtbelastung:
Hauptmietzins: € 880,84
Betriebskosten derzeit: € 209,16
Gesamt: € 1.090
Die Fernwärme wird gesondert über Wien Energie nach Verbrauch abgerechnet, diesbezüglich wird die Mieterin/der Mieter als abweichender Rechnungsempfänger angegeben werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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