All Inklusive möblierte Wohnung für 1-3 Jahre ab sofort für max. 3 Personen - WG Wohngemeinschaft 2 + 1 geeignet

Eine Wohnung mit viel Platz, Licht und einer große Loggia obendrauf?

Dann ist diese Wohnmöglichkeit genau das Richtige!

Und, man kann sofort einziehen!

Ich bin beruflich viel unterwegs, deshalb steht für die nächste Zeit (12 Monate, ggf. länger) die gesamte Wohnung zur Verfügung.

Der Mietbeitrag ist bis Jahresende 2026 all inklusive. Das heißt, der Verbrauch an Kalt/und Warmwasser, Strom und Heizung sind, als variable Kosten und als Durchschnittsverbrauch, für 3 Personen berechnet.

Zusätzlich sind die ORF-Gebühr, ein W-Lan sowie eine Haushaltsversicherung inkludiert.

Die Wohnung hat 96 qm, wurde renoviert und ist gut eingerichtet.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Extrazimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowoe ein zentrales Vorzimmer.

Sie ist Richtung Ost/Süd ausgerichtet, befindet sich im 7. Stock, ist sonnig und hell.

Es gibt kein direktes Gegenüber!

Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar.

> Küche > Voll ausgestattete und funktionstüchtige Einbauküche - inkl. Herd mit Backrohr, Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher sowie Ess- und Kochgeschirr.

> Ein Extrazimmer > mit einem Bett, einen großen Doppelschrank, ein Stehtisch und zwei Stehhocker, ein Schreibtisch mit Sessel und ein Regal

> Schlafzimmer > ein großes Boxspringbett, ein Regal, zwei Nachttischchen, ein Sessel

> Wohnzimmer > großzügige ein Jahr alte Wohnlandschaft, Essplatz für 2-6 Personen, Sony TV-Gerät mit 110cm/Diagonale, sowie div. Schränke und Regale

> Begehbarer Kleiderkasten > sehr großer, begehbarer Kleiderkasten mit viel Stauraum - vom SZ und WZ aus begehbar

> Bad > Badewanne mit integrierter Dusche, Waschtisch mit Unterbauschrank und dreiteiligem Spiegelschrank, Kasten und einer Waschmaschine

> WC > extra begehbar

> Vorzimmer > Kommode, offene Garderobe und Garderobenschrank, 2 kleine Schränke mit Schubladen, Schuhkästchen, Spiegel

> U3 - die Citylinie ist in wenigen Minuten erreichbar

> Bus 69A - vor der Haustüre > Linie zum Hauptbahnhof Wien

> Bus 73A - vor der Haustüre

> Straßenbahn Linie 71 und Linie 6 - in weinigen Minuten erreichbar

= Einkaufen > Lidl, Billa, Hofer > vor der Haustüre, Spar einige Minuten entfernt

= Huma Eleven > Buss Linie 73A > vor der Haustüre

= EKZ - Simmering > in wenigen Minuten erreichbar

= Simmeringer Hauptstraße > gute Einkaufsstraße

+ Simmeringer Hallen- und Sommerbad - wenige Minuten entfernt

+ Viele Radwege vor der Haustüre > Prater, Donauinsel, Alte Donau alles sicher, gut und schnell erreichbar

+ Naherholungsgebiet Schloss Neugebäude

+ Flughafen Schwechat id Nähe, aber keine Lärmbelästigung