Direkt bei U3 Gasometer!! 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 9,17m² SÜDWEST-Balkon/Loggia

Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe bei GASOMETER!!
66,38 m² Nutzfläche, davon 6,23m² Loggia

Sensationelle 9,20 m² Außenfläche (Loggia/Balkon)!
Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum mit Garderobe
* Wohnzimmer mit halboffener Küche
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
* WC mit Waschbecken
* Balkon/Loggia süd-westseitig
* Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
* süd-west-seitige Ausrichtung
* hofseitig und ruhig
* frostsicherer Wasseranschluss
* Außenjalousien
* hell und modern (Baujahr 2013)
* barrierefrei
* Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
* Balkon/Loggia
* Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
* Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
* super Lage
* fantastische Infrastruktur
* Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* hauseigene Tiefgarage

BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
* EUR 120 brutto pro Monat:
* Kaution 3 Monatsmieten
* Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U3 Gasometer
* Autobuslinie 72A

Zusätzliche monatliche Kosten:
* Heizungsakonto EUR 57,62 brutto --> Gesamtmiete "warm" EUR 1199
* Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
* Haushaltsversicherung
* ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
* Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
* Kopie Reisepass oder Personalausweis
* Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
* Meldezettel
* Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [email protected] ·
· www.hubner-immobilien.com ·

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil +436766042270 ·
· [email protected] ·


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 884,94  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 152,67  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 103,76  
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Gesamtbetrag  EUR 1141,37  


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Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69