Direktvergabe - Wiener Wohnen -2 Zimmer mit Loggia Richtung Grünflächen

Nahversorgung & Infrastruktur Alles für den täglichen Bedarf befindet sich direkt in der Umgebung und ist oft fußläufig erreichbar:
* Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) und Drogerien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
* Das Einkaufszentrum Zentrum Simmering (Zentrum S) bei der U3-Station bietet darüber hinaus vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister.
* Apotheken, Ärztezentren, Banken sowie Postfilialen sind in der direkten Nachbarschaft gut vertreten.
* Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Öffentliche Anbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Sie erreichen das Stadtzentrum schnell und bequem:
* Bus- und Straßenbahnlinien: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinien (z.B. 71A, 71B, 73A) sowie der Straßenbahnlinien 11 und 71.
* U-Bahn: Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten bei der U3-Endstation Simmering. Von dort aus gelangen Sie umsteigefrei in knapp 15 Minuten zum Stephansplatz (Wien Mitte/City).
* S-Bahn: Der Bahnhof Simmering und Kaiserebersdorf bietet zudem Zugang zum regionalen S-Bahn-Netz.
* Flughafen: mit dem Auto in 15 min und öffentlich in 35 min erreichbar

Freizeit & Erholung Trotz der städtischen Anbindung kommt die Natur hier nicht zu kurz:
* Das Naherholungsgebiet Schloss Neugebäude lädt zu Spaziergängen oder kulturellen Veranstaltungen ein.
* Das Simmeringer Bad und Schwechater Bad ist in der warmen Jahreszeit ein beliebter Ort zur Abkühlung und schnell erreichbar.