Expats, etc.: spacious and quiet furnished apartment near U3 Enkplatz - 16 Minuten zum Stephansplatz: bezugsfertige Wohnung für 2-5 Personen Nähe U 3 Enkplatz

Wohnen auf Zeit für Projektmitarbeiter, Gastprofessoren, Expats, etc.

Kürzlich renovierte, voll möblierte und zum Einzug bereite Wohnung mit 3 Zimmern – ideal für Expats, Berufstätigen-WG bis zu 5 Personen (2 Paare, 1 Einzelperson) . Der Flughafen Wien-Schwechat ist sehr gut erreichbar, die U3, Station Enkplatz zur Innenstadt / Stephansplatz wenige Minuten entfernt - oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf. Die ostseitige Wohnung liegt hofseitig und daher sehr ruhig im 2. Liftstock. Die Räume haben ca. 86 m2.

Die ca. 24 m² große und sehr ruhige Loggia mit Essplatz und Hollywood-Schaukel kann von 2 Zimmern direkt begangen werden und bietet die ideale Voraussetzung für angenehmes Chillen nach einem langen Arbeitstag oder gemütliches Im-Freien-Essen.

Zimmer 1:  Wohn-Esszimmer mit eleganten Designermöbeln, hochwertiger, ausziehbarer Couch 130 x 200 cm, Esstisch mit 4 Sesseln, Fernseher sowie Kleiderschrank und Kleinmöbeln. Direkter Zugang zum Balkon.

Zimmer 2: Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für 1 Person: Schreibtisch, 1 Sessel, Kleiderschrank, Regale, Hometrainer, Fernseher und Sofa/Ausziehbett ca. 90 x 200 für 1 Person oder im ausgezogenen Zustand für 2 Personen ca.140 x 200 cm).

Zimmer 3: Bett 140 x 200 cm, Schreib- und oder Esstisch mit 2 Sesseln und 1 Bürostuhl, 2 Fauteuils mit Couchtisch, Fernseher, begehbare Garderobe mit einem Safe für Ihre Wertsachen. Direkter Zugang zum Balkon.

Alle 3 Zimmer sind versperrbar.

Weiters gibt es ein geräumiges Vorzimmer, wo in einem Verbau ein Waschtrockner untergebracht ist sowie eine Garderobe.

Im Abstellraum mit zahlreichen Regalen können Dinge, die nicht oft benötigt werden, gut verstaut werden.

Im Bad befindet sich eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken sowie ein Handtuchtrockner.

Das WC ist separat.

In der Küche mit Geschirrspüler und Elektroherd sind Basics wie Geschirr, Töpfe und Pfannen, etc. vorhanden. Weiters gibt es einen kleinen Tisch mit 2 Sesseln, ideal für kleine und kurze Mahlzeiten.

Gegenüber befindet sich die Einkaufsmall „Zentrum Simmering“ mit 55 Geschäften und diverser Gastronomie, Bank und Bankomat. Weiters befindet sich ein Taxistand direkt vor der Haustüre. Die Simmeringer Hauptstraße ist eine breit gefächerte Einkaufs- und Geschäftsstraße, die viele Wünsche erfüllt.

Derzeit werden noch kleine Fertigstellungsarbeiten durchgeführt, Besichtigungen sind bereits jetzt möglich: 0664 25 33 9 33, erreichbar in der Zeit von Mo. – Do. 10 – 16 Uhr oder [email protected]

Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten inkl. dzt. 10 % MWSt.,  die Kosten für Energie sind vom Mieter zu tragen

WLAN ist nicht inkludiert, auf Wunsch kann ein Router von HOT zur Verfügung gestellt werden.

Accommodation for project staff, visiting professors, expats, etc.

Recently renovated and fully furnished 3-room apartment ready for move - ideal for expats or a shared apartment for working professionals (Vienna-Schwechat Airport is very easily accessible, and the U3 subway station “Enkplatz” to the city center is just a few minutes away) or a couple who needs a home office. The east-facing apartment 86 m2 is located on the 2nd floor (accessible by elevator).

The approximately 24 m² loggia—which is very quiet and features a dining area and a Hollywood swing—is directly accessible from two rooms and offers the perfect setting for relaxing after a long day at work or enjoying a cozy meal outdoors.

Room 1: Living-dining room with elegant designer furniture, a high-quality pull-out couch (130 x 200 cm), a dining table with 4 armchairs, a TV, a wardrobe, and small furnishings. Direct access to the balcony.

Room 2 (study): Home office, guest room, or room for one person: desk, one armchair, closet, shelves, exercise bike, TV and a sofa/pull-out bed approx. 90 x 200 for one person or approx. 140 x 200 cm in pulled out position.

Room 3: Bed 140 x 200 cm, writing and/or dining table with 2 armchairs and 1 office chair, 2 armchairs with a small table, TV, walk-in closet with a safe for your valuables. Direct access to the balcony.

All 3 rooms are lockable.

There is also a spacious entryway, where the washing machine is housed in a built-in unit, as well as a coat closet.

Items that are not needed often can be easily stored in the storage room, which features numerous shelves.

The bathroom has a walk-in shower, a sink, and a towel warmer.

The toilet is separate.

The kitchen, equipped with a dishwasher and electric stove, includes essentials such as dishes, pots, and pans, etc. There is also a small table with two armchairs, ideal for light and quick meals.

Across the street is the “Zentrum Simmering” shopping mall, featuring 55 stores, a variety of dining options, a bank, and an ATM. There is also a taxi stand right outside the front door. Simmeringer Hauptstraße is a diverse shopping and business street that has something for everyone.

Finishing work is currently underway, but you can already schedule a tour: +43 664 25 33 9 33, on duty Mon. - Thu. 10 a.m. - 4 p.m.  or [email protected]

The indicated rent includes Austrian Betriebskosten and currently 10 % VAT. Cost for energy are not included.

Wi-Fi should be organized and payed by the tenants. An internet router (HOT) can be provided.

U 3 Enkplatz, Busse  76 A, 76 B, 15 A, Straßenbahnen 11 und 71 - alles in 2 Minutern erreichbar.

U3 Enkplatz station, buses 76A, 76B, 15A, and trams 11 and 71—all within a 2-minute walk.