Fernblick ! 4 Zimmerwohnung , zentrale Grünlage
100 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 00:30 Uhr | willhaben-Code: 1774271137
€ 1.459Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.667 Gesamtbelastung€ 5.200 Kaution
Objektstandort
Geiselbergstrasse, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)12
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 -5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.200
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 259
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 188
Gesamtbelastung€ 1.667
Kaution: € 5.200
Zusatzinformation: Keine Vermitlungsprovisin
Objektbeschreibung
Helle, moderne, renovierte 4 Zimmerwohnung, 99,50m2, mit verglaster Loggia !
Plan : Möblierungsentwurf
Plan : Bestand teilmöbliert
Vorraum mit Garderobekasten, Kleidersblage und Spiegel
Küche : neue hochwertige Einbauküche (weiß Glanzoberfläche) mit 2 Sitzplätzen und mit allen Geräten.
Bad: Waschtischverbau, Spiegelschrank
WC mit Wandkästchen
Zwischenflur-3türiger Einbauschrank mit Spiegeltür.
Großes Schlafzimmer -2 türiger breiter Schiebetürkleiderschrank (Glasfront) und Hängeschrankanbau.
Loggia – Schiebeelemente, 6-teilig aus gedämmten Aluprofilen mit Isolierglas, Kasterl, Sitzplatz.
Holz-Alufenster mit Innenjalousie und mit elektrischen Außenrolläden aus gedämmten Aluprofilen – einzel und zentral fernbedienbar.
Waschküche im Keller mit Wäschetrockner
Plan : Möblierungsentwurf
Plan : Bestand teilmöbliert
Vorraum mit Garderobekasten, Kleidersblage und Spiegel
Küche : neue hochwertige Einbauküche (weiß Glanzoberfläche) mit 2 Sitzplätzen und mit allen Geräten.
Bad: Waschtischverbau, Spiegelschrank
WC mit Wandkästchen
Zwischenflur-3türiger Einbauschrank mit Spiegeltür.
Großes Schlafzimmer -2 türiger breiter Schiebetürkleiderschrank (Glasfront) und Hängeschrankanbau.
Loggia – Schiebeelemente, 6-teilig aus gedämmten Aluprofilen mit Isolierglas, Kasterl, Sitzplatz.
Holz-Alufenster mit Innenjalousie und mit elektrischen Außenrolläden aus gedämmten Aluprofilen – einzel und zentral fernbedienbar.
Waschküche im Keller mit Wäschetrockner
Lage
Grünlage-Fernblick 12.Stock, nach Osten, Süden und Westen. 2 extragroße Aufzugskabinen (übersiedelungsfreundlich)
Kleinkinderspielplatz im Hof !
Sehr gute Verkehrslage:
11er, 6er, 69er, S7-Flughafenschnellbahn – 200m, U3,15a, - in 800 m;
Nahe zum Hauptbahnhof; Naher Anschluß an die Tangente/Autobahn
Sehr gute Versorgung:
Billa in der Wohnhausanlage, Ärzte, Apotheke, Lidl, Hofer, Spar, Trafik, Gasthaus, Cafe, Volksschulen, AHS, Musikschule, Bücherei, Volkshochschule, 200-500m, Beziksamt, Polizei, Einkaufszentrum Simmering 500-1000m.
Erreichbarkeit
Stephansplatz 25 min, Wien Mitte 14 min, Hauptbahnhof 20 min, Flughafen 20 min, UNI - Wien 30 min, TU- Wien in 22 min, WU - Wien in 30 min, CEU - Uni - Quellenstraße 12 min.
Kleinkinderspielplatz im Hof !
Sehr gute Verkehrslage:
11er, 6er, 69er, S7-Flughafenschnellbahn – 200m, U3,15a, - in 800 m;
Nahe zum Hauptbahnhof; Naher Anschluß an die Tangente/Autobahn
Sehr gute Versorgung:
Billa in der Wohnhausanlage, Ärzte, Apotheke, Lidl, Hofer, Spar, Trafik, Gasthaus, Cafe, Volksschulen, AHS, Musikschule, Bücherei, Volkshochschule, 200-500m, Beziksamt, Polizei, Einkaufszentrum Simmering 500-1000m.
Erreichbarkeit
Stephansplatz 25 min, Wien Mitte 14 min, Hauptbahnhof 20 min, Flughafen 20 min, UNI - Wien 30 min, TU- Wien in 22 min, WU - Wien in 30 min, CEU - Uni - Quellenstraße 12 min.
Sonstiges
Heizungs-u.Warmwasserpauschale je Monat 188 €
Wohngemeinschaft für 3 Personen geeignet.
Befristung 3-5 Jahre,
Kleinkinderspielplatz im Hof
Nur Nichtraucher, auch nicht elektrisch, Rauchverbot im Gang und im Stiegenhaus !
Keine Haustiere !
Privatvergabe - keine Provision an den Vermieter !
Nachweise :
Familienstand, pers. Daten, Staatsbürgerschaft, Job- unbefristet, Lohnzettel 3 Monate, Haushaltsnettoeinkommen min. 4200 €, Meldezettel, Bekanntgabe des derzeitigen Vermieters, bei WG -Bürgschaft von Angehörigen mit Einkommensnachweis !
Keine Haustiere, Nichtraucher auch nicht el. rauchen. Rauchverbot auch im Gang und Stiegenhaus !
Bitte Anfragen nur über Willhaben oder Mail mit "persönlicher Vorstellung mit Datennachweis“ - keine Telefonanrufe !
Sonst keine Besichtigung möglich !
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1774271137 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 00:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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